臺北市士林區美崙街102號3F/7F

2017-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 710 萬 18.7 萬/坪 × 38.04 坪

權狀坪數38.04 坪

主建物28.49 坪

公設比12.3%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 38.04 坪

└ 主建物 28.49 坪

└ 公設等 9.55 坪

土地持分 6.24 坪

0 坪38.04 坪

土地坐落 陽明段四小段 168 地號

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

美崙街中位 70.6

士林區 2017 年中位 56

比美崙街中位低 74%比士林區 2017 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：權利人2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。