臺北市中山區北安路588巷30弄20號4F/10F

2018-12-21 實價登錄成交明細

成交總價 3,600 萬 74.6 萬/坪 × 56.02 坪

權狀坪數56.02 坪

主建物34.68 坪

公設比12.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 56.02 坪

└ 主建物 34.68 坪

└ 公設等 21.34 坪

土地持分 12.57 坪

0 坪56.02 坪

土地坐落 北安段三小段 539 地號

價格拆解

成交總價3,600 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價3,400 萬

單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪

本筆成交 74.6

本棟中位 82.1

北安路中位 78

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 9%比北安路中位低 4%比中山區 2018 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,600 萬

+22%

2026 年推估4,403 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）680 萬

貸款（8 成）2,720 萬

每月月付101,902 元

30 年總利息948 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（3 筆）

2025-03-04 8F/10F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 82.1 萬/坪總 4,600 萬 2020-02-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 71.2 萬/坪總 3,988 萬 2018-03-31 7F/10F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 72.1 萬/坪總 4,040 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

北安路512巷4號 72.2 萬/坪北安路595巷13號 42.3 萬/坪北安路573巷25號 80.5 萬/坪北安路595巷2弄9號 81.5 萬/坪北安路512巷2號 80 萬/坪北安路805巷4弄8號 87.4 萬/坪北安路655號 81 萬/坪北安路821巷2弄6號 76.2 萬/坪北安路535之3號 221.4 萬/坪北安路666號 123.9 萬/坪北安路551巷4號 71.4 萬/坪北安路805巷2之7號 71.5 萬/坪北安路458巷41弄66號 152.3 萬/坪北安路578巷8弄15號 65.6 萬/坪

看臺北市中山區北安路588巷30弄20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。