臺北市內湖區港墘路8號11F/16F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,338 萬 62.5 萬/坪 × 165.37 坪
權狀坪數165.37 坪
主建物60.62 坪
公設比52.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 165.37 坪
└ 主建物 60.62 坪
└ 公設等 104.75 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪165.37 坪
土地坐落 碧湖段四小段 55 地號
價格拆解
成交總價10,338 萬
扣車位後房價10,338 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 65.1
港墘路中位 60.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 4%比港墘路中位 高 4%比內湖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,338 萬
+17%
2026 年推估12,081 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,068 萬
貸款（8 成）8,270 萬
每月月付309,842 元
30 年總利息2,884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-04 7F/16F 0房1廳0衛 · 149.51 坪 62.8 萬/坪總 9,388 萬 2017-12-12 4F/16F 3房2廳4衛 · 149.52 坪 59 萬/坪總 8,800 萬 2013-12-20 5F/16F 0房0廳0衛 · 151.49 坪 66.3 萬/坪總 9,988 萬 2013-11-25 1F/16F 0房0廳0衛 · 146.89 坪 77.9 萬/坪總 11,305 萬 2013-04-01 7F/16F 4房2廳2衛 · 149.51 坪 66.1 萬/坪總 9,900 萬 2013-03-28 5F/16F 0房0廳0衛 · 151.49 坪 64 萬/坪總 9,680 萬 2013-03-04 4F/16F 4房2廳2衛 · 149.52 坪 62.2 萬/坪總 9,168 萬 2013-01-02 9F/16F 4房2廳2衛 · 147.53 坪 65.1 萬/坪總 9,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。