臺北市內湖區康樂街136巷18弄29號12F/14F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 61.1 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物20.28 坪
公設比24.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 東湖段一小段 17-2 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 56
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 9%比康樂街中位 高 27%比內湖區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,140 萬
+18%
2026 年推估2,525 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 82.8 萬/坪總 2,705 萬 2021-08-13 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.84 坪 56.5 萬/坪總 2,080 萬 2013-11-01 13F/14F 3房2廳1衛 · 30 坪 56.3 萬/坪總 1,688 萬 2013-11-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.84 坪 53.5 萬/坪總 1,766 萬 2013-11-01 4F/14F 3房2廳1衛 · 35.02 坪 52.5 萬/坪總 1,725 萬 2013-11-01 5F/14F 3房2廳1衛 · 30 坪 53.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-11-01 11F/14F 3房2廳1衛 · 36.16 坪 54 萬/坪總 1,771 萬 2013-11-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 56 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。