臺北市士林區中正路407號7F/7F
2013-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 55.8 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 光華段二小段 487 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
中正路中位 55.1
士林區 2013 年中位 55
比中正路中位 高 1%比士林區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。