臺北市北投區奇岩路201巷7號4F/5F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.5 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物23.48 坪
公設比4.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 崇仰段一小段 514 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.7
奇岩路中位 36.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 12%比奇岩路中位 低 14%比北投區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,184 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。