臺北市松山區光復北路190巷3號7F/18F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 89.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物18.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 68.8
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 30%比光復北路中位 高 12%比松山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+6%
2026 年推估3,092 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。