臺北市北投區福美路176號2F/10F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 516 萬 15.7 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物16.15 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 新洲美段 17 地號
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 38.7
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 59%比福美路中位 低 59%比北投區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交516 萬
+24%
2026 年推估639 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-01 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 38.7 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-29 2F/10F 4房2廳2衛 · 59.3 坪 15.5 萬/坪總 917 萬 2017-11-29 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 16.2 萬/坪總 966 萬 2017-11-24 7F/10F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 15.8 萬/坪總 941 萬 2017-11-24 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.24 坪 16.8 萬/坪總 992 萬 2017-11-24 5F/10F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 15.2 萬/坪總 906 萬 2017-11-24 4F/10F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 15 萬/坪總 893 萬 2017-11-24 6F/10F 4房2廳2衛 · 59.3 坪 15.5 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。