臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄19號10F/16F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,498 萬 95.5 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物24.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 永吉段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價4,498 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價4,208 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 98.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 高 5%比信義區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,498 萬
+20%
2026 年推估5,381 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。