臺北市中山區建國北路二段33號11F/15F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 25,500 萬 70.5 萬/坪 × 361.93 坪
權狀坪數361.93 坪
主建物267.51 坪
公設比21.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 361.93 坪
└ 主建物 267.51 坪
└ 公設等 94.42 坪
土地持分 29.51 坪
0 坪361.93 坪
土地坐落 長春段二小段 497-4 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價25,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價24,900 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 62.6
建國北路二段中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 13%比建國北路二段中位 低 7%比中山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交25,500 萬
+2%
2026 年推估25,945 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,980 萬
貸款（8 成）19,920 萬
每月月付746,283 元
30 年總利息6,946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：增建項目：陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 6F/15F 0房0廳0衛 · 84.81 坪 78 萬/坪總 6,618 萬 2023-02-02 3F/15F 0房0廳0衛 · 138.84 坪 63 萬/坪總 8,750 萬 2022-11-16 10F/15F 2房1廳0衛 · 49.79 坪 49.6 萬/坪總 2,468 萬 2022-01-17 6F/15F 0房0廳0衛 · 60.53 坪 62.8 萬/坪總 3,800 萬 2021-12-08 7F/15F 3房0廳0衛 · 82.76 坪 62 萬/坪總 4,053 萬 2021-12-08 7F/15F 4房0廳0衛 · 85.5 坪 62 萬/坪總 4,812 萬 2021-11-19 13F/15F 1房1廳0衛 · 43.77 坪 66.3 萬/坪總 2,900 萬 2021-01-06 2F/15F 3房1廳0衛 · 34.49 坪 60 萬/坪總 2,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。