臺北市松山區民生東路五段161號3F/15F
2017-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 52.4 萬/坪 × 68.69 坪
權狀坪數68.69 坪
主建物42.38 坪
公設比28.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 68.69 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪68.69 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 63.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 18%比民生東路五段中位 低 29%比松山區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。