臺北市士林區菁山路57號
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 41.4 萬/坪 × 144.87 坪
權狀坪數144.87 坪
主建物72.18 坪
公設比43.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 144.87 坪
└ 主建物 72.18 坪
└ 公設等 72.69 坪
土地持分 57.04 坪
0 坪144.87 坪
土地坐落 華岡段一小段 556-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
菁山路中位 49.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比菁山路中位 低 16%比士林區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。