臺北市北投區中央北路三段220巷21號3F/5F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 53.8 萬/坪 × 84.33 坪
權狀坪數84.33 坪
主建物33.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.33 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 51.12 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪84.33 坪
土地坐落 桃源段四小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 0%比中央北路三段中位 高 33%比北投區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,770 萬
+3%
2026 年推估3,869 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。