臺北市內湖區內湖路一段411巷90弄6號4F/5F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 37.5 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物21.92 坪
公設比7.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1081-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 59
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 36%比內湖路一段中位 低 35%比內湖區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,199 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。