臺北市萬華區萬大路493巷48弄10號3F/4F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 44.3 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 20.91 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 青年段二小段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 低 13%比萬華區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+19%
2026 年推估1,103 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。