臺北市內湖區內湖路三段5巷2號2F/5F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 74.9 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物23.7 坪
公設比12%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 碧湖段二小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 46%比內湖區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
-1%
2026 年推估2,231 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。