臺北市大安區四維路84巷11號4F/6F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 84.6 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物31.3 坪
公設比6.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 復興段三小段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 84.6
四維路中位 89.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 5%比大安區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,140 萬
+14%
2026 年推估3,578 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。