臺北市士林區社正路39號2F/9F
2015-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,081 萬 31.2 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物18.33 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 永新段三小段 227 地號
價格拆解
成交總價1,081 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 55.8
社正路中位 53.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 44%比社正路中位 低 41%比士林區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。