臺北市內湖區環山路三段30巷8號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 40.6 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物53.71 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 53.71 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 碧湖段四小段 3 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
環山路三段中位 57.8
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比環山路三段中位 低 30%比內湖區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,923 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B2-77號3建築物含有其他增建:採光罩頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。