臺北市文山區政大一街320巷106號5F/11F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 48.6 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物19.04 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 50.5
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 4%比政大一街中位 低 7%比文山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+23%
2026 年推估2,206 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-09-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 44.26 坪 38.1 萬/坪總 1,688 萬 2017-08-12 4F/11F 0房2廳1衛 · 46.09 坪 35.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-08-08 7F/11F 0房0廳0衛 · 93.31 坪 46.1 萬/坪總 4,300 萬 2013-05-06 10F/11F 0房0廳0衛 · 95.6 坪 51.7 萬/坪總 4,058 萬 2013-03-11 11F/11F 0房0廳0衛 · 96.34 坪 52.9 萬/坪總 4,625 萬 2012-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 47.42 坪 57.2 萬/坪總 2,181 萬 2012-12-31 8F/11F 0房0廳0衛 · 80.99 坪 50.5 萬/坪總 3,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。