臺北市松山區健康路15巷48號2F/13F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,256 萬 89.3 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物18.77 坪
公設比40.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 美仁段一小段 18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 86.5
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 3%比健康路中位 高 21%比松山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,256 萬
+7%
2026 年推估3,499 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,605 萬
每月月付97,586 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-19 1F/13F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 86.5 萬/坪總 3,150 萬 2024-07-03 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 95.1 萬/坪總 3,468 萬 2023-02-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 79 萬/坪總 2,880 萬 2017-02-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 63.1 萬/坪總 2,300 萬 2016-04-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 61.7 萬/坪總 2,250 萬 2016-01-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 63.1 萬/坪總 2,300 萬 2013-03-30 2F/13F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 60.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。