臺北市中山區中山北路三段25號2F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 56.5 萬/坪 × 3.49 坪
權狀坪數3.49 坪
主建物1.6 坪
公設比38.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 3.49 坪
└ 主建物 1.6 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 0.14 坪
0 坪3.49 坪
土地坐落 中山段一小段 379-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 50.9
中山北路三段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 11%比中山北路三段中位 低 12%比中山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交197 萬
+15%
2026 年推估227 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：商場攤位
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/14F 0房1廳0衛 · 2.6 坪 55.7 萬/坪總 145 萬 2026-01-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 70.7 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-01 2F/14F 0房0廳0衛 · 5.84 坪 37.6 萬/坪總 220 萬 2025-10-15 2F/14F 0房1廳0衛 · 16.44 坪 50.6 萬/坪總 832 萬 2025-06-21 0房0廳0衛 · 23.18 坪 119.7 萬/坪總 2,775 萬 2025-06-10 2F/14F 0房0廳0衛 · 1.81 坪 59.6 萬/坪總 108 萬 2025-05-14 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 61.3 萬/坪總 770 萬 2025-02-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 3.21 坪 46.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。