臺北市大安區大安路一段31巷7號3F/4F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 95 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物28.58 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 復興段一小段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
大安路一段中位 99.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比大安路一段中位 低 5%比大安區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,158 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。