臺北市內湖區成功路五段420巷17之3號2F/11F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 48.2 萬/坪 × 68.45 坪
權狀坪數68.45 坪
主建物30.47 坪
公設比47.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.45 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 37.98 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 東湖段八小段 14 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 65.6
成功路五段中位 65.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 27%比成功路五段中位 低 26%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+20%
2026 年推估3,972 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
成功路五段450巷22弄12號 59.8 萬/坪 成功路五段450巷22弄14號 69.8 萬/坪 成功路五段420巷17之5號 71.9 萬/坪 成功路五段45巷16號 72.4 萬/坪 成功路五段450巷9號 71.9 萬/坪 成功路五段83號 68.7 萬/坪 成功路五段79號 64.8 萬/坪 成功路五段420巷15之3號 55.6 萬/坪 成功路五段450巷21弄33號 66.9 萬/坪 成功路五段442號 78.8 萬/坪 成功路五段450巷30號 64.6 萬/坪 成功路五段48號 59.2 萬/坪 成功路五段57之1號 39.1 萬/坪 成功路五段420巷5號 64.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。