臺北市信義區松德路170號3F/13F
2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,300 萬 86 萬/坪 × 73.25 坪
權狀坪數73.25 坪
主建物50.61 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.25 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪73.25 坪
土地坐落 信義段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 91.5
松德路中位 82.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 6%比松德路中位 高 4%比信義區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,300 萬
+20%
2026 年推估7,537 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。