臺北市中正區臨沂街59巷10號1F/7F
2021-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,262 萬 80 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物21.94 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 臨沂段四小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
臨沂街中位 96.2
中正區 2021 年中位 82.9
比臨沂街中位 低 17%比中正區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,262 萬
+28%
2026 年推估4,184 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,610 萬
每月月付97,766 元
30 年總利息910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。