臺北市北投區杏林三路11號2F/7F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 38.6 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物24.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 秀山段二小段 541 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 44.3
杏林三路中位 41.8
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 13%比杏林三路中位 低 8%比北投區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,728 萬
+12%
2026 年推估1,934 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。