臺北市北投區北投路二段45號10F/14F
2019-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,328 萬 53.3 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物41.45 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 47.29 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 大業段三小段 570 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,328 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,128 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 48.6
北投路二段中位 50.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 10%比北投路二段中位 高 6%比北投區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,328 萬
+12%
2026 年推估4,844 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,302 萬
每月月付123,721 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-02 12F/14F 4房2廳3衛 · 100.01 坪 47.9 萬/坪總 4,790 萬 2019-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 83.04 坪 45 萬/坪總 3,738 萬 2019-07-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 75.24 坪 48.6 萬/坪總 3,658 萬 2019-05-25 9F/14F 5房2廳3衛 · 93.82 坪 63.8 萬/坪總 5,156 萬 2017-10-08 11F/14F 5房2廳3衛 · 89.49 坪 54.4 萬/坪總 4,868 萬 2017-05-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 48.6 萬/坪總 3,658 萬 2014-03-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 46.1 萬/坪總 2,988 萬 2014-03-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 95.11 坪 58.6 萬/坪總 4,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。