臺北市信義區忠孝東路五段1之6號13F/14F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,785 萬 81.6 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物39.23 坪
公設比12.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 雅祥段四小段 830-1 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 89.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 9%比忠孝東路五段中位 低 10%比信義區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,785 萬
+19%
2026 年推估4,509 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）757 萬
貸款（8 成）3,028 萬
每月月付113,441 元
30 年總利息1,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。