臺北市內湖區內湖路三段359之1號3F/5F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 44.1 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物23.1 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 碧湖段二小段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,410 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 低 14%比內湖區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,410 萬
+18%
2026 年推估2,840 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 53.9 萬/坪總 2,575 萬 2020-05-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 47.7 萬/坪總 2,550 萬 2020-02-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 44 萬/坪總 2,360 萬 2019-12-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 536.22 坪 42.2 萬/坪總 22,600 萬 2019-06-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 42.7 萬/坪總 2,270 萬 2016-06-24 3F/5F 3房1廳1衛 · 670.57 坪 19.3 萬/坪總 13,561 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。