臺北市松山區八德路四段72巷14弄12號1F/4F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 55.3 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物23.69 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 西松段三小段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
八德路四段中位 77.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 29%比松山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+27%
2026 年推估1,902 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。