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臺北市中山區民生西路45巷7弄5號5F/6F

2015-10-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 60.4 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物10.15 坪
公設比55.2%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 30.62 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪30.62 坪

土地坐落 中山段四小段 156 地號

價格拆解

成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬

單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
民生西路中位 65.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 低 8%比中山區 2015 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。