臺北市松山區南京東路三段303巷7弄7號2F/7F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 74 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物38.34 坪
公設比36.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪67.55 坪
土地坐落 敦化段一小段 648 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 97.2
南京東路三段中位 84.6
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 24%比南京東路三段中位 低 13%比松山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間之交易。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。