臺北市南港區八德路四段929號5F/7F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 61.4 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物16.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 玉成段三小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
八德路四段中位 58.1
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 6%比南港區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,835 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。