臺北市內湖區環山路二段53巷5弄18號1F/4F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 75.3 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物25.87 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 碧湖段四小段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 75.3
環山路二段中位 59.9
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 高 26%比內湖區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,225 萬
+2%
2026 年推估2,262 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。