臺北市文山區羅斯福路五段170巷22號7F/7F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 69.7 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物27.11 坪
公設比3.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 萬隆段一小段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 16%比文山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+20%
2026 年推估2,733 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。