臺北市中正區臨沂街45巷4號6F/7F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 84.2 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物29.1 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 29.1 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 臨沂段二小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 83.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 1%比臨沂街中位 低 12%比中正區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+29%
2026 年推估3,164 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。