臺北市中山區長安東路一段50號4F/7F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 53.1 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物55.86 坪
公設比19.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 55.86 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 正義段一小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 57.1
長安東路一段中位 68.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 7%比長安東路一段中位 低 22%比中山區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,070 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣分別二份契約，有拆價，一件成交價2000萬，交易日期113年2月24日，另一件成交價2000萬，交易日期113年3月8日。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-06 3F/7F 0房0廳0衛 · 75.3 坪 58.2 萬/坪總 4,380 萬 2025-06-07 7F/7F 7房4廳7衛 · 75.3 坪 53.1 萬/坪總 4,000 萬 2024-11-14 2F/7F 6房0廳2衛 · 75.3 坪 60.4 萬/坪總 4,550 萬 2024-04-18 5F/7F 0房0廳0衛 · 75.3 坪 57.1 萬/坪總 4,300 萬 2024-01-27 3F/7F 1房1廳2衛 · 75.3 坪 53.1 萬/坪總 4,000 萬 2023-07-06 5F/7F 0房0廳0衛 · 75.3 坪 57.8 萬/坪總 4,350 萬 2019-07-23 6F/7F 4房1廳2衛 · 75.3 坪 21.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。