臺北市中山區松江路170巷25號2F/8F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 56.1 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物32.23 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 吉林段二小段 249 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 78.8
松江路中位 79.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 29%比松江路中位 低 29%比中山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+16%
2026 年推估4,182 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。