臺北市中山區建國北路一段5號23F/24F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 102.2 萬/坪 × 87.87 坪
權狀坪數87.87 坪
主建物39.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.87 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪87.87 坪
土地坐落 長安段二小段 708 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 88.8
建國北路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 15%比建國北路一段中位 高 25%比中山區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,500 萬
+19%
2026 年推估8,904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 24F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 114.9 萬/坪總 10,100 萬 2023-12-29 6F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 75.3 萬/坪總 6,620 萬 2021-09-25 13F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 93.9 萬/坪總 8,250 萬 2019-12-23 24F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 87.1 萬/坪總 7,650 萬 2019-12-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 72.8 萬/坪總 6,400 萬 2019-09-26 9F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 83.2 萬/坪總 6,300 萬 2019-07-20 15F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 77.1 萬/坪總 6,778 萬 2019-07-01 12F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 88.8 萬/坪總 6,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。