臺北市內湖區康樂街204之5號1F/11F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 60.4 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物22.47 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-22 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 26%比內湖區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+8%
2026 年推估2,652 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。