臺北市士林區中山北路六段236巷6號5F/5F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 60.7 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物28.69 坪
公設比9.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 三玉段五小段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 19%比士林區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+5%
2026 年推估2,266 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。