臺北市中山區林森北路306號8F/14F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 67.8 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物9.91 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 中山段三小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 60.5
林森北路中位 59
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 12%比林森北路中位 高 15%比中山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,020 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 79.6 萬/坪總 990 萬 2025-10-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 92.3 萬/坪總 1,360 萬 2025-07-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 80 萬/坪總 1,918 萬 2025-07-06 10F/14F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 82.1 萬/坪總 1,110 萬 2025-05-14 13F/14F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 89.1 萬/坪總 1,188 萬 2024-11-13 7F/14F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 88.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 12.44 坪 82 萬/坪總 1,020 萬 2023-12-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.13 坪 70.8 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。