臺北市中山區民權東路一段57之1號8F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 89.3 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物8.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 90.1
民權東路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比民權東路一段中位 高 9%比中山區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+19%
2026 年推估1,529 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 106.4 萬/坪總 1,535 萬 2022-10-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 97.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 93.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 107.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 93.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-20 12F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 92 萬/坪總 1,327 萬 2020-01-03 3F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 82.9 萬/坪總 1,195 萬 2019-10-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 86.8 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。