臺北市中山區雙城街43巷7號2F/7F

2022-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 280 萬 36.9 萬/坪 × 7.58 坪

權狀坪數7.58 坪

主建物6.59 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 7.58 坪

└ 主建物 6.59 坪

└ 公設等 0.99 坪

0 坪7.58 坪

成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪

本筆成交 36.9

本棟中位 54.1

雙城街中位 67.3

中山區 2022 年中位 73.7

比本棟中位低 32%比雙城街中位低 45%比中山區 2022 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交280 萬

+14%

2026 年推估318 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：僅移轉建物

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。