臺北市松山區復興北路223號13F/14F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,286 萬 72.7 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物21.03 坪
公設比21.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 敦化段一小段 232-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 76.4
復興北路中位 76.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 5%比復興北路中位 低 5%比松山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,286 萬
+26%
2026 年推估2,891 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 92 萬/坪總 2,889 萬 2024-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 96 萬/坪總 3,020 萬 2024-04-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 1.57 坪 63.7 萬/坪總 100 萬 2023-12-30 1F/14F 0房1廳1衛 · 31.41 坪 146.1 萬/坪總 4,590 萬 2022-06-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 31.41 坪 76.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-06-30 14F/14F 2房2廳2衛 · 24.95 坪 80 萬/坪總 1,996 萬 2021-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 69.4 萬/坪總 2,180 萬 2020-11-13 6F/14F 3房1廳1衛 · 31.41 坪 50.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。