臺北市萬華區康定路206號9F/12F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 32 萬/坪 × 9.23 坪
權狀坪數9.23 坪
主建物7 坪
公設比24.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.23 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪9.23 坪
土地坐落 直興段三小段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 37.7
康定路中位 65.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 15%比康定路中位 低 51%比萬華區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交295 萬
+19%
2026 年推估352 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 49 萬/坪總 600 萬 2024-12-27 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 53.5 萬/坪總 600 萬 2024-10-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 9.48 坪 55.4 萬/坪總 525 萬 2024-07-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 56.4 萬/坪總 729 萬 2024-04-16 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 50.1 萬/坪總 490 萬 2024-01-29 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.22 坪 35.6 萬/坪總 400 萬 2023-12-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 33.9 萬/坪總 380 萬 2023-03-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 50.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。