臺北市大安區復興南路二段27號3F/11F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 84.5 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物7.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 大安段一小段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 98.9
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 15%比復興南路二段中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+12%
2026 年推估1,530 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 8F/11F 0房1廳1衛 · 13.92 坪 113.5 萬/坪總 1,580 萬 2025-07-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 112.2 萬/坪總 1,298 萬 2025-03-16 6F/11F 1房1廳1衛 · 29.9 坪 110 萬/坪總 3,288 萬 2025-03-01 11F/11F 2房2廳2衛 · 24.5 坪 135.9 萬/坪總 3,330 萬 2024-09-29 5F/11F 0房1廳1衛 · 12.14 坪 112.7 萬/坪總 1,368 萬 2024-07-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 111.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-06 11F/11F 1房1廳2衛 · 17.9 坪 111.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-02 6F/11F 0房1廳1衛 · 12.76 坪 112.1 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。