臺北市信義區莊敬路341巷29號8F/9F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 63.3 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物42.83 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 祥和段二小段 560 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
莊敬路中位 74.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 15%比信義區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+20%
2026 年推估3,913 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。