臺北市南港區成福路171巷22弄3號4F/8F
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 58.8 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物26.9 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 新光段二小段 355 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 59.1
成福路中位 66
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 1%比成福路中位 低 11%比南港區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。